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Für Wohn- oder Geschäftsräume bestehen unsere Lösungen immer aus mehreren Dienstleistungen. Abhängig von unserer Zusammenarbeit und der gewünschten Nutzung Ihrer leerstehenden Immobilie sind folgende Leistungen in unserem Angebot enthalten.
Projektaufbau & Rechtliches
Wir sind auf die Erstellung von Konzepten spezialisiert, die viel mehr bieten als den einfachen Schutz der Immobilie über eine Nutzung. In den letzten 30 Jahren haben wir bewiesen, dass wir für eine tragfähige, vorübergehende Nutzung Ihrer Immobilie sorgen können. Unsere erfahrenen Projektberater kümmern sich um die rechtlichen Rahmenbedingungen für die vorübergehende Nutzung Ihrer Immobilie und legen Ihnen einen Projektplan vor, damit Sie genau wissen, was Sie von uns erwarten und bekommen können.
Auf dieser Grundlage können wir dann mit der Wertschöpfung beginnen, indem wir die vorhandenen Räumlichkeiten kreativ nutzen und sie in temporäre Wohn- oder Arbeitsbereiche verwandeln. Auf diese Weise können Büroräume zu möblierten Einzimmerwohnungen für Studierende oder Saisonarbeiter werden, und eine leerstehende Schule kann ein einzigartiger Standort für eine Künstlergemeinschaft werden.
Nutzerauswahl & Verträge
Wir glauben, dass die Suche nach den richtigen Leuten, die zur Immobilie passen, eine Garantie für den Werterhalt Ihrer Immobilie ist. Es ist wichtig, die richtigen Zielgruppen mit den verfügbaren Wohn- oder Arbeitsbereichen zu verknüpfen, damit eine blühende Gemeinschaft entsteht, mit der Ihre Immobilie und das Viertel lebendig bleiben. Es ist unsere Stärke, die richtigen Bewohner oder Nutzer auf Zeit auszuwählen und die entsprechenden Verträge zu verwalten.
Verwaltung der Finanzen
Ihre finanziellen Risiken gehen über den Verlust von Mieteinnahmen hinaus. Gemeinsam schauen wir uns die Einsparungen bei den Verwaltungs- und Energiekosten an. Wir achten auf Verfall, überfällige Wartungen oder Witterungsschäden. Wir kümmern uns um die finanzielle Verwaltung der vorübergehenden Bewohner, ihre Zahlungen usw.
Gemeinschafts- & Sozialmanagement
Unsere Lösungen schützen leerstehende Immobilien nicht nur vor den Risiken des Leerstands, sondern sichern auch die Bewohnbarkeit einer Immobilie oder eines Viertels. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Organisationen und staatlichen Stellen können wir einzigartige Wohnsituationen an verschiedenen Orten für eine vielfältige Bewohnerschaft realisieren.
Uns ist klar, dass die Bewachung nur ein Teil einer optimalen Durchführung der vorübergehenden Verwaltung und Wiederverwendung ist. Um einen Beitrag zur Verwirklichung eines angenehmen Wohnumfelds zu leisten, setzen wir zusätzlich zu unseren Hausmeistern regelmäßig auch Community Builder ein. Der Unterschied zwischen einem Hausmeister und einem Community Builder liegt in den Verantwortlichkeiten und der Art und Weise, wie er mit den Bewohnern umgeht. Wo sich ein Hausmeister um das Haus kümmert, kümmern sich die Community Builder um die Bewohner und fördern ein angenehmes Lebensumfeld und eine Gemeinschaft.
Kleinere Wartungen & Reparaturen
Wir übernehmen die Wartungsarbeiten für Sie, z. B. die Schlüsselverwaltung, Inspektionen oder die Reinigung, bis zu dem Zeitpunkt, an dem Ihre Immobilie ihre neue Bestimmung erhält. Wir sorgen dafür, dass der Standort gut gepflegt wird, und lassen den Rasen mähen oder die Fenster putzen. Wir können den Brandschutz gewährleisten oder die Möglichkeiten zur Steigerung der Energieeffizienz beleuchten. Mit all diesen Maßnahmen verringern wir zudem die Risiken und Kosten von Verfall oder Verwahrlosung. Schäden, wie z. B. Wasserlecks, werden frühzeitig erkannt, sodass wir weitere Kosten vermeiden und den Schaden schnell beheben können.
Einrichtung
Im Falle von möblierten Wohn- oder Arbeitsbereichen stellen wir die notwendige Möblierung zur Verfügung.