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Konzept der Risikominimierung Leerstandsmanagement
Wie minimiert man Leerstandsrisiken und reduziert Leerstandskosten? In 3 Schritten erstellen wir eine passgenaue Lösung in Abhängigkeit der vorraussichtlichen Leerstandszeit und der zukünftigen Verwendung Ihres Gebäudes. Mit der Sicherung durch temporäre Nutzung einhergehend mit der Verwaltung und Instandhaltung, gewähren wir Ihrer Liegenschaft 24/7 Augen und Ohren und Sie müssen sich um nichts mehr sorgen.
1. RISIKO EVALUIERUNG
Eine vollständige Bewertung aller ökonomischer, technischer, sozialer und krimineller Risiken die Ihre Immobilie während der Leerstandsphase ausgesetzt ist.
2. PERFORMANCE EVALUIERUNG
Leerstand weist eine negative Performance nicht nur über fehlende Einnahmen und Wertverlust auf, ebenso laufende Kosten, Sanierungsstau, Sicherungsmassnahmen und ineffiziente Management Stunden fallen ins Gewicht. Wir reduzieren diese Kosten und übernehmen den operativen Part. Währenddessen können Sie sich ohne Zeitdruck auf die Planung der zukünftigen Verwendung fokussieren. Unsere Hauswächter können wir kurzfristig abziehen, sobald Sie soweit sind.
3. MONOMA PASSGENAUES LEERSTANDSMANAGEMENT
TEMPORÄRES WOHNEN & ARBEITEN
Ab einem Zeitraum von 9 Monaten bieten wir eine (Wert-)Sicherung durch aktive Belebung an. Eine lebendige Mischung aus sogenannten Hauswächtern, Kreativstudios, Parkplätzen und Arbeitsräumen sorgt für eine permanente Überwachung aus Augen und Ohren und erhöht durch Standortattraktivität den Wert des Quartiers.
MANAGEMENT & WARTUNG
Wir übernehmen sämtliche Management Aufgaben auf Objektebene. Von der Koordination mit den Hauswächtern über das Schlüsselmanagement, Inspektionen, Reinigung, Wartung und gg f. die Koordination von Handwerkern. Wir sorgen dafür dass Ihre Immobilie in einem ordentlichen Zustand ist, angefangen mit geputzten Fenstern bis hin zum gepflegten Vorgarten. Wir sichten den Brandschutz und ermitteln Energie Einsparpotentiale. Sanierungsstau und vermeidbare Schäden werden somit verhindert. Sollte es zu plötzlichen Schäden kommen, wie beispielsweise einem Rohrbruch, sind wir unmittelbar informiert und können direkt eine Fachfi rma engagieren. Schäden durch unerkannte Defekte werden so verhindert.
TEMPORÄRE TRANSFORMATION
Bei einer voraussichtlichen Leerstandszeit oberhalb von 3 Jahren können wir Ihre Immobilie durch eine Direktinvestition in ein temporäres Wohnquartier für Auszubildene, Studierende und Berufseinsteiger verwandeln. Wir haben über 30 Jahre Erfahrung und Experten, die in Ihrer Immobilie zeitweise eine pulsierende Community zum Leben erwecken. Auf diese Weise kreieren wir neben der fi nanziellen Wertschöpfung für uns beide, einen sozialen und nachhaltigen Wert für unsere Gesellschafft!
EFFIZIENZ OPTIMIERUNG
Ihre fi nanziellen Verluste gehen über die entgehenden Mieteinnahmen hinaus. Einsparpotentiale liegen ebenfalls in den Management und Energiekosten. Wir dokumentieren den Reparaturstau und Witterungsschäden sorgfältig. Da unser Leerstandsmanagement eine Bewohnung umfasst, können sich die Versicherungskonditionen im Gegensatz zum Leerstandversicherungsschutz verbessern. Unser Konzept führt zur Verbesserung der Standortattraktivität - Ihre Immobilie wird wieder Teil der belebten Nachbarschaft und bietet Kriminalität keine offene Tür. Wir geben dem Markt was er am meisten braucht: bezahlbarere Wohnund Arbeitsräume. Die temporäre Transformation gibt Ihrer Immobilie als auch Ihrem Unternehmen einen Mehrwert. Das Monoma Konzept gibt Ihnen Ruhe und Sie können sich mit einem guten Bauchgefühl voll und ganz auf die zukünftige Ausrichtung konzentrieren.