Mahdollisuudet väliaikaisen muutoksen kautta

monoma-brand-image-couple-temporary-space-01-landscape

Kun uudelleen järjestät kiinteistösalkun, myynti on usein ilmeinen vaihtoehto. Syynä voi olla se, että rahaa tarvitaan lyhyellä aikavälillä. Mutta tässä on suuri haittapuoli: myyntiasemaasi ei voida palauttaa. Siksi kannattaa tarkastella muita mahdollisuuksia. Tulevaisuuteen suuntautuneena kiinteistönomistajana kannattaa harkita myös muita mahdollisuuksia, kuten väliaikaista hyödyntämistä.

Muuttuvat markkinat

Kiinteistömarkkinat ovat täydessä vauhdissa. Kiinteistöjen kysyntä muuttuu, ajatelkaa vanhanaikaisten hoivakotien sulkemista ja pienimuotoisten hoivakompleksien nousua.

Miten tämä vaikuttaa kiinteistösalkkuusi? Kun kiinteistöt myydään, raha tulee nopeasti, mutta tämä on lyhytaikaista ajattelua. Saat vastineeksi runsaan summan, mutta samalla sinun on investoitava sijainnin vuokraamiseen toiminnan jatkamiseksi. Tai saatat joutua ostamaan toisen sijainnin myöhemmin, mikä on sääli, jos sinulla on jo hyvä asema kädessä.

Väliaikaisen muutoksen edut

Vapaat kiinteistöt soveltuvat erittäin hyvin nuorten tai aloittelijoita asuntomarkkinoiden asumismajoitukseen. He maksavat vuokraa ja pitävät myös omistajan valppaana huoltoon liittyvissä asioissa. He ilmoittavat vioista ja puutteista, jotka jätetään huomiotta, kun kiinteistö on tyhjä.

Tämä väliaikainen hyväksikäyttö tapahtuu Leegstandswet-vuokrauslain puitteissa. Vuokrattaessa leegstandswet -lain (Tyhjän tilan etuutta koskeva laki) mukaisesti vapaasta tontista voi vuokrata tilapäisille asukkaille enintään kymmenen vuotta. Nämä asukkaat eivät nauti laajasta suojasta, jota vuokralaiset yleensä tekevät. Tämä mahdollistaa tilojen nopean uudelleen täytön irtisanomisajan jälkeen.

  • Ominaisuuden arvon säilyttäminen.
  • Tyhjien tilojen vuokrasopimukset tarjoaa palautuksen, mikä ei pidä paikkaansa mikäli kiinteistö on vain tyhjillään. Vuokratulot ovat omistajalle.
  • Osallistut sosiaalisiin haasteisiin luomalla asuntoja näinä niukkoina aikoina
  • Joustava vaihtoehto 3 kuukauden irtisanomisajan ansiosta.
  • Vältät talon valtaamiseen, ilkivaltaan ja rappeutumiseen liittyvät mahdolliset kustannukset ja arvon alenemisen.